Проектируем, производим, строим!

Оставить заявку Выезд специалиста
бесплатно
ЛивинВуд

"На несколько шагов вперед". Интервью генерального директора компании "Ливинвуд" в издание "Загородное обозрение".

Говорят, на загородном рынке затишье. Однако строительная компания «ЛивинВуд» опровергает это мнение: в ближайшее время она открывает собственное агентство недвижимости, запускает реализацию целого квартала в престижном коттеджном поселке, переходит от услуг подряда к продаже готовых домовладений. Беседуем с генеральным директором компании Вадимом Корогодиным.

— Вадим, с тех пор, как узнал о вашей компании, вижу, что вы постоянно в развитии. Что-то придумываете, открываете, улучшаете. В чем секрет успеха?

— Мы считаем, что лидерские позиции на рынке нужно постоянно подтверждать. Мы внимательно следим за тенденциями, причем знаем их не в теории, а изнутри, через реальные дела, взаимодействие с партнерами, глубокое погружение во все процессы. Изучаем проекты конкурентов, нам это интересно! Отмечу, что каждый наш новый шаг на рынке – это не эксперимент, а результат большой подготовительной работы. Так, строя дома для клиентов, мы, по их просьбам, давали консультации по смежным вопросам: выбор участка, оптимизация затрат, снижение рисков, проверка качества строительства. Теперь многие обращаются к нам с просьбой подыскать тот или иной объект недвижимости, помочь организовать сделку. И вот, следуя за спросом, мы открываем агентство недвижимости.

— Риэлторских компаний сейчас очень много, конкуренция на рынке высокая. В чем ваши преимущества?

— Компаний, которые специализируются на работе на загородном рынке, как раз очень мало. Этот рынок сложен и специфичен. Мы же, обладая большим опытом, можем не только подобрать объект, но и проконсультировать по самому широкому кругу вопросов. Сейчас купить загородный объект можно либо у девелопера, которому важно продать «свое» любыми средствами, либо у посредника, для которого загородный рынок не слишком понятен и, скорее, вторичен. А у нас будет объективная выборка наиболее качественных и актуальных предложений. При этом, конечно, мы будем заниматься и квартирами — об этом сегменте рынка мы тоже очень много знаем.

 — Слышал, вы решили продавать готовые дома, вместо того чтобы строить для определенного клиента. Вы не боитесь не попасть в спрос? Ведь цена ошибки высока: вы работаете в сегменте коттеджей от 15 до 25 млн руб., включая стоимость земли.

— Чтобы строить и успешно продавать готовые дома, необходимо очень хорошо чувствовать спрос. Это приходит с годами. У нас есть давний негативный опыт строительства домов, для которых долго не могли найти покупателя. Сейчас мы четко знаем, какая должна быть комплектация коттеджа в бизнес-классе, чтобы он быстро нашел владельца. Состоятельные клиенты не любят выбирать по картинке. Когда они приезжают и видят дом, полностью готовый к чистовой отделке на благоустроенном участке, они понимают, сколько и за что платят. Но при этом объект должен соответствовать целому ряду требований. Мы знаем, какая архитектура сейчас пользуется спросом, какие площади, какие планировки, и предлагаем все это! Для нас предлагать готовые дома – важнейшее конкурентное преимущество. В этом случае разговор с клиентом максимально конструктивный и плодотворный.

 — Кто ваши клиенты сегодня? — Это состоятельные люди, которые могут позволить себе качественный комфортный загородный дом за 10–15 млн руб. Бизнесмены, инженеры, бухгалтеры, госслужащие… Я бы сказал «средний класс», но у этого понятия сейчас много разночтений. В будущем мы бы хотели работать и в элитном сегменте — необходимый опыт для этого есть. Думаю, через несколько лет мы построим свой элитный клубный поселок на 15–20 домовладений.

 — А сейчас у компании есть коттеджные поселки?

— В настоящее время нам интересно сотрудничать с партнерскими девелоперскими компаниями — таких довольно много. В каких-то коттеджных поселках мы строим один-два дома, в других — гораздо больше. Например, мы уже семь лет сотрудничаем с компанией LandAspect, построили в ее поселках более 40 домов. Приступаем к застройке целого квартала в рамках престижного проекта «Репино Парк. Зеленые лужайки»: от 20 до 40 коттеджей из клееного бруса и по технологии фахверка. Клиенты смогут выбрать из восьми проектов одной стилистики. Это красивый концептуальный проект. Цена домовладений будет 18–27 млн руб. Как видите, мы действительно движемся в сторону элитного сегмента рынка. Мы не хотим останавливаться на достигнутом, у нас много планов, мы вдохновлены и намерены сохранять лидерство.


ЛивинВуд
Оставить заявку
Ваше сообщение успешно отправлено
Вы не написали сообщение
Заказать
Ваше сообщение успешно отправлено
Вы не написали сообщение
Задать вопрос
Ваше сообщение успешно отправлено
Вы не написали сообщение