Проектируем, производим, строим!

Оставить заявку Выезд специалиста
бесплатно
ЛивинВуд

Технологии строительства каркасных домов

Каркасный дом — это постройка, состоящая из жесткого каркаса, обшитого листовым материалом. Если вы планируете заказать такой домик, и хотите узнать все подробности процесса, эта статья для вас.

Виды каркасных домов

Стандартный коттедж по каркасной технологии возводится в несколько этапов:

  • Закладка фундамента. Под небольшое строение подойдет легкий фундамент на бетонных или даже винтовых сваях.
  • Монтаж нижней, затем верхней обвязки (для двухэтажного здания обвязок будет три — прибавится межэтажная конструкция).
  • Монтаж горизонтальных и вертикальных элементов каркаса (металлические или деревянные балки).
  • Обшивка каркаса снаружи листовым материалом.
  • Монтаж утеплителя, парозащиты, ветрозащиты и других слоев.
  • Строительство крыши: монтаж стропил, обрешетки, укладка пароизоляции, кровельные работы, отделка внутри
  • .
  • Внутренняя отделка: укладка пола, прокладка инженерных сетей (электричество, водопровод, слаботочные сети, канализация), отделка стен и потолка.

Дома из SIP-панелей — опыт канадских строителей

Главная фишка знаменитого на весь мир канадского домика на основе каркаса — сборка из готовых SIP-панелей. Универсальная и практичная СИП-панель состоит из слоя утеплителя (пенополистирол), который с двух сторон обшит листами ОСП (ориентированно-стружечной плиты). Для соединения слоев СИП-панелей применяется устойчивый к перепадам температуры и влажности полиуретановый клей.

СИП-панели изготавливаются на заводе и поставляются готовыми к монтажу. Для присоединения их к брусу каркаса применяют метод «шип-паз». Зазоры между панелями и элементами каркаса герметизируют с помощью монтажной пены.

Строительство по канадской технологии имеет свои нюансы. Дом из SIP-панелей стоит дороже, чем монтаж стен и перегородок вручную. Зато времени на процесс возведения уходит меньше. Еще один момент — обязательно потребуется монтировать принудительную вентиляцию во всех помещениях постройки.

Технология «Платформа» — сборка перекрытий на полу

Строители — люди изобретательные. Чтобы скорость возведения строения увеличилась, они постарались оптимизировать процесс по максимуму. Если не сооружать строительные леса и подмостки для монтажа листов ОСП и утеплителя, можно значительно ускорить работу. Так появилась технология сборки «Платформа». Суть в том, что перекрытия стен, межэтажных уровней и стропильной системы собираются заранее на полу. Готовое перекрытие остается поднять на нужную высоту и закрепить в положенном квадрате каркасной системы.

Чтобы исключить нарушение геометрии стен, используют укосины — специальные подпорки, которые монтируются под уклоном. Монтаж укосин производится в плоскостях несущих брусьев. Слоеные плиты для стен и стропильной системы второго этажа собирают на межэтажном перекрытии.

Немецкие каркасно-щитовые дома — тепло и комфорт

Практичные немцы в стремлении ускорить строительство пошли еще дальше. Немецкая технология возведения жилых построек на жестком каркасе подразумевает использование полностью готовых стен с вырезанными оконными и дверными проемами. Будущим владельцам даже не потребуется протягивать электрический кабель — возможна поставка стен с уже готовыми розетками и выключателями. Немецкий дом имеет важные преимущества:

  • Энергоэффективность выше, чем у других типов каркасного строительства. Секрет в качественном утеплителе и в монолитности стен. Чем меньше стыков и швов, тем меньше мостиков холода и выше уровень теплоизоляции.
  • Стильный внешний вид. Коттеджи из готовых стен без лишних швов выглядят презентабельно.

Есть у немецкой идеи свои минусы:

  •  Если вы заказали дом по определенному проекту, и захотели изменить планировку здания уже после поставки готовых стен на стройплощадку, сделать это будет невозможно.
  • Когда коммуникации спрятаны в стене, невозможно будет в дальнейшем перенести розетку или переключатель на новое место незаметно.
  • Качество строительства напрямую зависит от добросовестности завода-изготовителя стен и перекрытий. Если нет уверенности в том, что производитель поставляет отличную продукцию, стоит подумать о других вариантах реализации.
  • Стоит дороже, чем варианты с самостоятельной сборкой стен.

Каркасно-рамочные и фахверковые дома — альтернативные решения

Распространенный каркасно-рамочный тип строительства характерен тем, что обшивка и утеплитель монтируются в заранее подготовленную раму из бруса и досок. Чтобы повысить прочность строения, рекомендуем выполнять рамы из металла. Главная особенность каркасно-рамочного строительства — стены и каркас собираются одновременно. При этом есть возможность проконтролировать качество пирога стены и сразу проложить скрытую электропроводку в стенах.

В фахверковом доме, как и в традиционном каркаснике, строительство начинается с создания скелета из деревянных стоек. В обычном каркаснике элементы соединены между собой намертво, вся нагрузка веса постройки ложится на несущие стены. Стойки фахверкового дома врезаны друг в друга. Узлы соединения при таком методе монтажа имеют определенную подвижность.

Каркасная система фахверка видна и снаружи, и внутри здания. Плиты ОСБ не закрывают стойки целиком, и в этом есть свои плюсы. Например, снаружи можно выкрасить балки каркаса в контрастный цвет, что придаст дизайну здания особый колорит.

В каркасе фахверкового типа основная нагрузка ложится уже не на стены, а на сами стойки. Благодаря этому свойству фахверковая технология идеально подходит для реализации витражного остекления. Хотите построить дом с прозрачными стенами или со стеклянной террасой — выбирайте фахверковый коттедж. Следует учесть, что проект фахверкового дома обойдется дороже в сравнении с другими вариантами каркасных строений.

Каркасные дома с ДОК

Типовые строения на основе жесткого каркаса возводят не выше двух этажей. Если в планах возведение многоэтажной постройки, обратите внимание на технологию ДОК (двойной объемный контур). Каждый слой двойного каркаса устанавливают с небольшим смещением. Максимальная нагрузка, которую способна выдержать конструкция ДОК — до 500 кг на м2. Прочности строения не уступает аналогам из кирпича или бетона. Показатели теплопроводности дома ДОК превышают стандарты ГСТов и СНИПов в несколько раз.

Хотите крепкий и надежный дом в сжатые сроки — выбирайте ДОК. Однако не стоит забывать, что за качество нужно платить. Стоимость дома с ДОК значительно выше, чем для каркасно-щитового коттеджа аналогичного метража. Зато двойной каркас обеспечивает достаточную жесткость и устойчивость здания.


Этапы строительства

Выбор места на участке

Чтобы определить оптимальное расположение жилой постройки на земельном участке, необходимо соблюдать обязательные нормативы:

  • Расстояние между жилыми постройками регламентируется противопожарными нормами. Если дом из дерева (горючий материал), минимальное расстояние от стены одного дома до другого должно быть не менее 12 м. Если жилая постройка сделана из негорючих материалов (кирпич, железобетонные изделия, газобетонные блоки) — расстояние должно быть более 6 м.
  • Чтобы новый дом не нарушил инженерные и прочие системы местной инфраструктуры, необходимо учитывать санитарные нормы еще на стадии проектирования. Эти ограничения устанавливают минимально возможное расстояние от стен и крыши коттеджа до линий электропередач, водопровода и газопровода, очистных сооружений. Санитарные стандарты лучше уточнить в градостроительном (архитектурном) управлении по месту нахождения земельного участка. Если построить каркасник без оглядки на нормативы, при вводе здания в эксплуатацию и оформлении документов есть риск столкнуться с трудностями вплоть до судебных разбирательств и необходимости перестройки.

Несколько советов, которые помогут вам расположить строение максимально практично:

  • Уточните, какое направление ветров является преобладающим в этом районе. Не располагайте большое число окон, а также балконы и террасы с подветренной стороны — это снизит энергоэффективность постройки.
  • Хотите видеть рассвет или закат из окон спальни — учтите стороны света при проектировании коттеджа и его внутренней планировки.
  • Не следует располагать дом слишком близко к проезжей части — это помешает наслаждаться спокойной жизнью.

Также имеет значение общая гидрография участка: наличие низин и другие нюанс влияют на окончательный выбор расположения строения.

Конструкция каркасного дома

Как и любое здание, каркасный дом состоит из отдельных частей, узлов и уровней. На каждом этапе необходимо соблюдать строительные стандарты, поскольку исправить допущенные на этапе сборки ошибки очень сложно.

Основные узлы каркасной постройки

К основным узлам дома, построенного по каркасной технологии, относятся:

  • Точки крепления обвязок.
  • Точки врезки укосин.
  • Остовы дверных и оконных проемов.
  • Кровельный каркас.
  • Узловые точки перекрытий.

При соединении элементов дома строители используют гвозди и анкера (для закрепления нижней обвязки на фундаменте). Во избежание перекосов следует регулярно проверять точность геометрических линий с помощью строительного уровня.

Угол строения

Угловой элемент — точка соединения брусьев, где особенно важно соблюдать технологию монтажа. Недостаточная герметичность угла приводит к созданию мостиков холода, которые будут приводить к утечке тепла зимой.

В углу происходит соединение элементов вертикальных элементов каркаса с горизонтальной обвязкой. Здесь фиксируются укосины, брусья.

Существуют разные варианты монтажа в углах каркасного дома. Когда стены возводят по каркасной технологии, после монтажа панелей для повышения жесткости конструкции в угол монтируют дополнительную стойку.

Фундамент

Поскольку каркасный дом весит меньше, чем аналогичная по размерам постройка из кирпича или бетона, можно ограничиться легким фундаментом. Чаще всего каркасные здания строят на сваях:

  • Винтовые сваи — подходят для любого грунта, стоят недорого. Оптимальный вариант для небольших по площади одноэтажных зданий: бань, дачных домиков, компактных жилых домов.
  • Бетонные сваи — когда в заранее пробуравленные в грунте ямы заливают бетон. После застывания бетона сваи готовы к монтажу нижней обвязки.
  • Свайно-винтовой фундамент — бетон заливают внутрь полой металлической сваи, предварительно закрученной в землю. Наиболее универсальный вариант.

Каркас из металла или из дерева

Для недорогих и малоэтажных домов подходит каркас из деревянного бруса.

Пиломатериалы более доступны по стоимости, и обеспечивают достаточную прочность конструкции при небольшом весе постройки.

Когда требуется возвести здание со вторым этажом или с мансардой, лучше монтировать каркас из металлоизделий. Идеально для стойкого и прочного каркаса подходит оцинкованный металлический профиль с отверстиями для крепления элементов (сварка по металлу сделает процесс монтажа более дорогим). Недостаток оцинкованного металлопрофиля — возможность увеличения теплопотерь в случае низкой герметизации постройки.

Нижняя обвязка и пол

Прежде чем монтировать нижнюю обвязку, необходимо выполнить гидроизоляцию основания. Дешевый способ гидроизоляции — рулонные материалы. Битумная мастика обеспечивает более высокую герметичность, однако стоит дороже. Оптимальный вариант гидроизоляции — комбинация из рулонных материалов и мастики.

Нижнюю обвязку обустраивают из бруса или досок необходимого сечения. Вместо бруса более целесообразно использовать двойную доску: у нее выше несущая способность, чем у бруса аналогичной толщины. Частота расположения бруса зависит от длины пиломатериалов. Чем длиннее брус, тем чаще его располагают на лагах. Это позволяет равномерно распределить нагрузку на основание дома.

После монтажа бруса для нижней обвязки необходимо уложить утеплитель пола. Рекомендуем выбирать негорючий материал, чтобы уменьшить вероятность пожара. На утепленный брус стелят обрезную доску — это черновой пол. Для чистовой отделки пола можно использовать ламинат, линолеум, плитку ли другие материалы.

Перекрытия

Если каркас выполнен из дерева, брусья верхнего этажа крепятся к верхней обвязке первого этажа методом врубки. Когда каркас металлический, для крепления используют уголки. Потолочные балки для перекрытий второго этажа должны быть такими же по толщине, как на полу первого этажа. Если не планируется делать второй этаж или мансарду, балки делают вдвое тоньше — для экономии материалов и бюджета.

При возведении одноэтажной постройки балки перекрытий имеют вынос наружу 30–40 см. Эта часть балки необходима для расположения стропильной системы.

Крыша и стропильная система

Перед началом обустройства стропильной системы необходимо определить, какая будет крыша — односкатная, двускатная, вальмовая (с четырьмя скатами с каждой стороны света) или мансардная. Угол наклона и высота крыши рассчитываются с учетом ветровой и снеговой нагрузки.

Существует три варианта соединения стропильной системы — стойки, подкосы и одновременно и тем, и другим. Самый распространенный вариант — двускатная крыша, стропильная система для нее выполняется стандартно. После монтажа первых пар стропил по обе стороны крыши производят контроль плоскости крыши с помощью натянутого между краями шнура и лазерного уровня. Расстояние между стропилами зависит от типа утеплителя и в среднем составляет 60–80 см.

В продаже представлен огромный выбор кровельных материалов. Наиболее популярные:

  • Металлочерепица — универсальный вариант. Недостаток — низкая шумоизоляция.
  • Асбестоцементный шифер — хорошо держит тепло и обеспечивает шумоизоляцию, но много весит.
  • Ондулин — оптимальный материал для малобюджетного строительства.
  • Профнастил — гофрированные металлические листы, отличаются простым монтажом. Недостаток — низкая шумоизоляция.
  • Фальцевая кровля — качественный материал, требует тщательного монтажа.
  • Керамическая черепица — красиво выглядит и хорошо защищает от холода, жары и шума. Но стоит дорого и много весит.
  • Сланцевая черепица — кровля для элитных домов, высокая цена и большой вес.
  • Мягкая битумная черепица — простой монтаж, низкая цена.

Достоинства и недостатки

Прежде чем заказывать строительство каркасного коттеджа или дачного домика, необходимо взвесить все за и против. Следует учитывать, что некоторые особенности технологии при разных ситуациях можно отнести и к плюсам, и к минусам.

Плюсы каркасной технологии

  • Время строительства составляет от двух недель до нескольких месяцев. Самый быстрый вариант — типовой одноэтажный домик, который вполне подойдет для дачи или для постоянного проживания в пригороде или деревне. Каркасная технология — самая скоростная на сегодняшний день.
  • Стоимость строительства доступна широкому кругу заказчиков.
  • Строить можно круглый год, даже в мороз и в жару. Температура воздуха не повлияет на качество постройки. Если приходится заливать бетон для фундамента при низких температурах, можно использовать строительную смесь с добавлением пластификаторов.
  • Каркасные дома подходят для круглогодичного проживания.
  • Не нужно ждать усадки стен, чтобы сделать внешнюю и внутреннюю отделку. Это возможно благодаря невосприимчивости материала стен и каркаса к влажности.
  • Дом весит мало, поэтому на фундаменте можно сэкономить. Вместо более дорогого ленточного или плитного фундамента можно использовать винтовые или бетонные сваи.
  • Можно проложить скрытую проводку и часть трубопровода в стенах на этапе строительства.
  • Каркасные постройки разрешено устанавливать на грунте любого типа, даже в заболоченной местности.
  •  

Минусы каркасных построек

  • Типовые дома на основе каркаса ограничены по высоте. Исключение: для возведения многоэтажных каркасных построек используют технологию ДОК.
  • Для каркасно-щитового строения перепланировка исключена. Для каркасно-рамочного дома возможность перепланировки необходимо уточнять: если стена не несущая, ее можно убрать или переместить.
  • В стенах каркасных домов в зимнее время часто поселяются мыши. Они проделывают многочисленные ходы в утеплителе и хорошо зимуют. Исключить появление грызунов можно с помощью ультразвуковых отпугивателей.
  • Главный недостаток каркасного дома — технология не обеспечивает естественного притока воздуха внутрь постройки. Заранее следует позаботиться о прокладке системы принудительной вентиляции и кондиционирования. Эти расходы увеличивают стоимость дома, зато обеспечивают комфортный микроклимат внутри круглый год.

Для рационалистов каркасный дом — оптимальное решение по соотношению цены и качества. Чтобы постройка служила долго и радовала своей функциональностью, достаточно выбрать грамотного подрядчика и заранее продумать пути компенсации недочетов каркасного строительства.

Дома под ключ -
цены вас приятно удивят!

Доступная цена

Высокое качество

Гарантии

Индивидуальность

Нажимая на кнопку "Заказать расчет", Вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных.

Спасибо!

Ваша заявка на расчет принята.

Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время!

ЛивинВуд
Оставить заявку
Ваше сообщение успешно отправлено
Вы не написали сообщение
Заказать
Ваше сообщение успешно отправлено
Вы не написали сообщение
Задать вопрос
Ваше сообщение успешно отправлено
Вы не написали сообщение